開泰·錦城項目位于青島市嶗山區合肥路南、勁松七路東、E3-1地塊北側,屬于島城樓市最熱的合肥路板塊之中。地塊周邊擁有浮山后六小區、陽光山色、春光 山色及北國之春等成熟居住小區,該區域已然成為目前青島中產階級的棲息地。再往北,合肥路周邊有新興社區青建橄欖城、竹韻山色等項目也是2009年重點熱 銷項目,被高端成熟社區環繞,配套齊全,這讓開泰錦城項目尚未問世已經先熱。

    開泰·錦城是由日照安泰集團青島開泰置業有限公司開發,傾情打造青島中產階級的宜居樂園。該項目一共四棟板樓住宅,占地15295.8平方米,(合 22.94畝),綠化率高達30.3%,容積率2.94,建筑密度16.9%,總建筑面積56703.4平方米,其中住宅建筑面積41060.58平方 米,占地上總建筑面積的近80%,可容納432戶;項目規劃沿合肥路布置兩層網點,配建商業建筑面積3310.16平方米,其余均為居委會等社區配套。地 下車庫采用復式停車的形式,滿足小區內停車位不少于1個/戶的要求,小區總戶數達到432戶,地下停車位數達到405輛,地上27輛。

    該地域自然環境較好,南向是嶙峋多姿、具地標性的浮山山脈,山腳下是浮山森林公園,小區內可以欣賞浮山輪廓。項目周邊醫療設施完善,分布著青島大學附屬醫 院東部分院(三級甲等)、青島市專科醫療中心、浮新醫院和120急救中心;嶗山一中(曲阜師范大學附屬中學)、嶗山九中、青島高新置業學校、西韓小學等學 校組成一站式教育體系;麗達購物廣場、樂天瑪特超市、卜蜂蓮花超市(原易初蓮花超市)、頤中體育場、青島國信體育館、伊斯凱恩休閑會所、國際啤酒城、石老 人國家旅游度假區、國際高爾夫球場、青島大劇院等棋布周邊,為您提供高檔便利的娛樂休閑購物的服務。

    【規劃設計】開泰置業與青島騰遠建筑設計院強強聯合,在規劃設計上,本案規劃原則盡量保證區內交通的人車分流,區內景觀的完整性及連續性,充分考慮城市空 間界面的完整性與通透性。在考慮到沿合肥路南建筑可能對城市道路的壓迫感,以及對合肥路北已建建筑的日照影響。在規劃布局上沿合肥路布置24層、28層兩 棟短板式高層住宅,同時考慮到合肥路的沿街面建筑對城市道路的擁堵,布局本身也為項目提供了更多的通風采光面,為單體戶型設計提供了較好的條件。

    單體設計為現代古典風格,通過對古典建筑特有的典雅氣質和現代材料的時代感的綜合運用,完美的體現小區的不凡品質,也將成為區域內的特色。

    【便捷交通】項目瀕臨海爾路CBD,交通出行便利,有多條公交線路通往城市的各個角落,距流亭機場30分鐘車程,距市中心20分鐘,距火車站30分鐘,距 汽車東站5分鐘。另外,規劃中的地鐵M2號線也將大大提高交通的便利性。小區交通組織上,沿合肥路設置了沿街商業網點步行出入庫,規劃道路上設置小區的主 要出入口及次要出入口,通過區內的道路聯系,完成了一套完整的交通體系。小區內設置環形消防車道。

    【花園式景觀布局】綠化景觀設計上,入口廣場結合入口做景觀中軸,力求成為區內第一個視覺中心同時也引導步行人流,從而達到人車流線分離的目的,使得動靜 分區,綠化景觀力求完整,連續,結合地下室采光天窗做景觀環境。中心廣場景觀則為區內提供健身、活動的平臺,同時也與入口景觀取得呼應。中心綠化景觀則為 區內提供了多樣的植被欣賞,成為一個供人們休閑的自然活動場地。
  【全明戶型】開泰·錦城的戶型從80㎡—130㎡不等,在各類戶型的設計中做到多方位的周全考慮,遵循全明通透的實用理念,保證每戶觀景的需求,從每一個 建筑細節考慮景觀居住的需求,傾情打造青島首席全景觀高尚府邸。在單體設計中,在各類戶型的布置中做到多方位的周全考慮。首先,內部分區做到居寢分離、動 靜分區、干濕分離、明廚明衛;其次,大面寬、短進深,每戶均有最大可能的朝南面;第三,各戶都能盡情享受小區以及周邊環境的綠化和景致;第四,戶內的內部 空間設計從居、寢、活動方面考慮也極其豐富。總之,整個戶型平面設計處處為人著想。

    開泰·錦城將成為日照安泰集團進駐青島的標桿,為青島呈現一個全新、大氣、挺拔的生活特區,打造青島最有魅力的幸福家園。